La nascita e l’affermazione dei fondi italiani hanno contribuito ad accrescere la trasparenza del mercato immobiliare, conferendogli maggiore liquidità ed efficienza. Grazie anche al riordino del quadro normativo, attuato principalmente mediante una serie di provvedimenti emanati tra il 2001 e il 2003, è stato possibile correggere alcune delle problematiche comparse nelle prime fasi di sviluppo del mercato, attribuendo una maggiore flessibilità ai fondi immobiliari che ora possono essere gestiti mediante una maggiore varietà di schemi e soluzioni. Un ulteriore spinta propulsiva per lo sviluppo del mercato può derivare dal raggiungimento di una maggiore omogeneità terminologica e metodologica in tema di performance e di indicatori di redditività, dal miglioramento della disclosure sul NAV e, infine, da una più chiara definizione dei modelli di business e dei relativi processi di pianificazione strategica.

L’esperienza, le criticità e le prospettive dei fondi immobiliari in italia

MINNETTI, Francesco
2005

Abstract

La nascita e l’affermazione dei fondi italiani hanno contribuito ad accrescere la trasparenza del mercato immobiliare, conferendogli maggiore liquidità ed efficienza. Grazie anche al riordino del quadro normativo, attuato principalmente mediante una serie di provvedimenti emanati tra il 2001 e il 2003, è stato possibile correggere alcune delle problematiche comparse nelle prime fasi di sviluppo del mercato, attribuendo una maggiore flessibilità ai fondi immobiliari che ora possono essere gestiti mediante una maggiore varietà di schemi e soluzioni. Un ulteriore spinta propulsiva per lo sviluppo del mercato può derivare dal raggiungimento di una maggiore omogeneità terminologica e metodologica in tema di performance e di indicatori di redditività, dal miglioramento della disclosure sul NAV e, infine, da una più chiara definizione dei modelli di business e dei relativi processi di pianificazione strategica.
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